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Martin Schröder
Ansicht Garten
Vorderansicht Reihenhäuser
Wohnzimmer
Galerie DG
Ausstattungsbeispiel Badezimmer
KfW 40 QNG Reihenendhaus in Hüllerup
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 24983 Handewitt
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 119752190
Immobilie
Mit seinen 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem weiteren Gäste-/ Arbeitszimmer im Erdgeschoss, eignet sich dieses großzügige Reihenhaus ideal für Familien mit zwei Kindern. Durch das KfW Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" können Sie in diesem Fall 220.000,- EUR bereits ab 0,01% p.a. finanzieren. Nach der Erhöhung der Einkommensgrenzen sind nun auch deutlich mehr Familien förderberechtigt. Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob Sie die Voraussetzungen für die Förderung erfüllen.
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Das hier angebotene 145m² große Reihenendhaus ist großzügig geschnitten und modern gestaltet. Mit seinen hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet es einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Eingangsbereich liegen ein helles Tageslichtduschbad, der Hauswirtschaftsraum und die Treppe in das Obergeschoss. Besonderes Highlight ist jedoch der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse und Garten. Ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, mit bodentiefem Fenster in den Garten, eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss besticht durch die lichtdurchflutete Galerie. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet den modernen Grundriss ab.
Lage
Das angebotene Neubauprojekt liegt mitten in Hüllerup auf einem großzügigen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war. Hüllerup ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, eingebettet in Wiesen und Felder unweit des Naherholungsgebiets „Handewitter Forst“. Hier wird Erholung und Natur groß geschrieben.
In nur 3 km (5 Autominuten) erreichen Sie von hieraus das Zentrum von Handewitt – ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut. Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, ein Baumarkt, sowie ein Fachmarkt für Tierzubehör bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Gesamtschule sind ebenfalls mitten im Dorf angesiedelt.
Sie wollen abends um den Hafen schlendern oder lieben es Essen zu gehen? Von Hüllerup aus sind es nur 15 Autominuten nach Flensburg. In der hübschen Hafenstadt befinden sich zahlreiche gute Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsgeschäften in der Innenstadt oder den gut erreichbaren Einkaufszentren sowie ein malerischer Hafen, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Am Wochenende einen Ausflug an den Strand? In nur 30 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich an einem der schönen Strände an der Flensburger Förde.
Hüllerup – herrlich ländlich und doch dicht bei allem, was das Leben lebenswert macht.
Ausstattung
Klimafreundlicher Neubau mit QNG
Förderfähig für die KfW Programme "Wohneigentum für Familien" und "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude"
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Lüftungsanlage
Überdurchschnittlich gedämmte Gebäudehülle
Fußbodenheizung
3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Bodentiefe Fenster
Barrierefrei
Terrasse mit Gartenanteil
PKW Stellplätze
Optional Carport mit Vorrüstung für E-Mobilität (10.000,- EUR)
Designbodenbelag
Bodengleiche Dusche
Großzügige Abstellräume
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
