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Martin Schröder
Seiten aus CvS-Expose_Groemitz_2026_0107
2025-09-03 BV Grömitz – P1 (merged)
Rückansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausstattungsbeispiel_Badezimmer
Ansicht_Nacht
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 23743 Grömitz
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 28.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 119752213
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Neubauprojekt in Grömitz
An der sonnenverwöhnten Lübecker Bucht entsteht ein exklusives Neubauensemble mit 13 modernen Wohnungen, das maritimen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Der energieeffizienten KfW 55 Standard wird aktuell wieder durch mit zinsgünstigen Darlehen von der KfW gefördert. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Hier, im beliebten Ostseebad Grömitz, genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Lebendigkeit – fußläufig nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand, der belebten Promenade und dem Yachthafen entfernt.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefe Fenster holen die Sonne ins Haus und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon, auf dem Sie den Tag mit einer frischen Meeresbrise beginnen oder den Sonnenuntergang über der Ostsee genießen können. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage komfortables Parken, während die moderne Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen.
Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Bauqualität mit einer der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste.
Willkommen in Grömitz – willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Grömitz, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand und der lebhaften Promenade entfernt. Das Ostseebad an der Lübecker Bucht zählt zu den beliebtesten Ferienorten Schleswig-Holsteins – bekannt für sein maritimes Flair, die lange Seebrücke, charmante Cafés und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Lage vereint auf ideale Weise zentrale Nähe und angenehme Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleine Boutiquen im Ortskern. Auch der idyllische Yachthafen und die Strandpromenade mit ihrem unverwechselbaren Ostseeambiente liegen nur einen Spaziergang entfernt. Hier genießen Sie das ganze Jahr über das besondere Lebensgefühl der Küste – ob bei einem Badetag am Meer, einem Bummel entlang der Promenade oder beim Sonnenuntergang über der Bucht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge in die Umgebung perfekt gelegen. Über die B 501 erreichen Sie schnell die Autobahn A 1, die in Richtung Lübeck und Hamburg führt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage besonders komfortabel für Einheimische wie auch Zweitwohnsitznutzer macht.
So verbindet diese Adresse alles, was das Wohnen an der Ostsee ausmacht: Nähe zum Meer, kurze Wege in den Ort und ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Sonnenlogen in Grömitz stehen damit für Lebensqualität, Erholung und die Freiheit, das Meer jederzeit vor der Haustür zu haben.
Ausstattung
– KfW 55
– Massivbauweise
– Luft- Wärmepumpe
– Fussbodenheizung
– Parkettböden
– Bodentiefe Fenster & Außenrollläden
– Balkone oder Terrassen
– Handtuchheizkörper
– Personenaufzug
– barrierearm bzw. teilweise barrierefrei
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum und Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz optional
– Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
